Einführung der neuen Grundsteuer C
Die Grundsteuerreform bringt ab 2024 neue Regelungen mit sich, darunter die Einführung der Grundsteuer C für baureife Grundstücke. Diese neue Steuer soll unbebaute, aber baureife Grundstücke höher besteuern, um den Wohnungsbau zu fördern und brachliegende Grundstücke einer Nutzung zuzuführen.
Feststellung des Grundsteuerwerts
Alle Eigentümer von bebauten oder unbebauten Grundstücken sind verpflichtet, eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts abzugeben. Diese Erklärung muss elektronisch beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden. In Härtefällen ist auch eine Papiererklärung möglich. Die ursprüngliche Abgabefrist wurde bis zum 31. Januar 2023 verlängert.
Berechnung der neuen Grundsteuer
Die Berechnung der neuen Grundsteuer basiert auf dem Grundsteuerwert, der durch das Finanzamt festgesetzt wird. Dieser Wert wird mit einem Hebesatz multipliziert, der von den Gemeinden festgelegt wird. Die neue Grundsteuer soll gerechter und transparenter sein und die bisherigen Ungleichheiten beseitigen.
Auswirkungen auf Eigentümer und Mieter
Die neue Grundsteuer kann sowohl Eigentümer als auch Mieter betreffen. Eigentümer von baureifen Grundstücken müssen mit einer höheren Steuerlast rechnen. Mieter können indirekt betroffen sein, da Vermieter die Grundsteuer oft auf die Nebenkosten umlegen. Es ist daher wichtig, sich frühzeitig über die neuen Regelungen zu informieren und mögliche Auswirkungen zu berücksichtigen.
Fazit
Die Grundsteuerreform 2024 bringt wichtige Änderungen mit sich, die sowohl Eigentümer als auch Mieter betreffen können. Es ist wichtig, sich frühzeitig über die neuen Regelungen zu informieren und die erforderlichen Erklärungen rechtzeitig abzugeben. Bei Fragen oder Unsicherheiten kann ein Steuerberater weiterhelfen und individuelle Beratung bieten, um die bestmögliche steuerliche Planung zu gewährleisten.